Eine vom Mieter geleistete Kaution dient dem Vermieter zu Sicherheit, wenn der Mieter beispielsweise seiner Mietzahlung nicht nachkommt oder eigens verschuldete Beschädigungen in der Wohnung bei Auszug nicht begleicht. Bei einem positiven Mietverlauf bekommt der Mieter die Kaution am Ende des Mietverhältnisses wieder zurück.