Damit Immobilien nicht an Wert verlieren, müssen das Gebäude und gegebenenfalls die Einrichtung regelmäßig instand gehalten werden, um den ursprünglichen Zustand und die Funktionsfähigkeit zu erhalten. Dazu gehören beispielsweise Maßnahmen zur Beseitigung von Schäden, Wartungsarbeiten sowie die Erneuerung von Baustoffen oder die Modernisierung von bestehenden Geräten.