Eine Betreiberimmobilie ist für die Nutzung durch eine bestimmte Art von Betrieben angelegt. Meist wird so eine Immobilie einen einzigen Betreiber vermietet oder verpachtet. Sportanlagen, Bäder, Kinos, Seniorenheime, Bahnhöfe oder Flughäfen können beispielsweise als Betreiberimmobilien gehandelt werden.