Durch die Bank wird ein realistischer Beleihungswert festgelegt. Dabei handelt es sich um den Preis, zu welchem die Immobilie langfristig gesehen jederzeit verkauft werden kann. Der Beleihungswert darf die Beleihungsgrenze nicht überschreiten. Je nach Form des Darlehens liegt er zwischen 50 und 90 Prozent des tatsächlichen Kaufpreises.