Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sanderau
Kaufpreis
329.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Standort
97074 Würzburg
Immobilientyp
etage
Baujahr
1972
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 82,50 m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Sanderau.
Die Highlights auf einen Blick:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 118,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1972, Energieträger Gas.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Highlights
Details
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
01.04.2026
Etagen
4
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Auszeichnungen & Mitgliedschaften
Ausstattung
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Elektrische Rollläden
• Moderne Einbauküche (Siemens) inkl. Geschirrspüler
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• Gegensprechanlage mit Video
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
Lage
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Bäckerei, Apotheke)
• Ärztezentrum und medizinische Versorgung
• Grundschule Sanderau (400m)
• Riemenschneider-Gymnasium (1,2 km)
• Kindertagesstätte St. Adalbero (300m)
• Straßenbahnhaltestelle (150m)
• Ringpark und Grünanlagen
Die Autobahn A3 ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Kartenansicht nicht verfügbar
Energie
Baujahr Anlagentechnik
1972
Energieausweis gültig bis
2032-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert
119
Energieeffizienzklasse
D
Wesentliche Energieträger
gas
Exposé anfordern
Immobilien-ID: 277
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